新築一戸建て梶野町２（東小金井駅） 7690万円新築一戸建て・分譲住宅

住所	東京都小金井市梶野町２
交通	ＪＲ中央線「東小金井」歩12分、ＪＲ中央線「武蔵境」歩22分、西武多摩川線「新小金井」歩22分
価格	7690万円

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情報の見方

: （1号棟）完成予想図

物件名	梶野町２（東小金井駅） 7690万円
価格	7690万円
間取り	3LDK
土地面積	100m²
建物面積	79.42m²・79.82m²
住所	東京都小金井市梶野町２

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器

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（2号棟）完成予想図
(1号棟)、価格7690万円、3LDK、土地面積100m²、建物面積79.82m²
(2号棟)、価格7690万円、3LDK、土地面積100m²、建物面積79.42m²

全２棟南道路面の明るい３０坪!!
外観
外観

前面道路
オーケー梶野町店まで806m
いなげや武蔵野桜堤店まで763m

マルエツ東小金井駅北口店まで883m
小金井市立小金井第三小学校まで860m
ひなぎく保育園まで442m

桜堤保育園まで421m
十八コスモ保育園まで547m
梶野公園まで744m

境南中央公園まで1433m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
□■□■□■ご案内の流れ□■□■□■
〈Step１〉
まずはお電話を下さい。担当より折り返しお電話をさせていただきます。

〈Step２〉
車でご自宅までお迎えに上がらせて頂くか、最寄り駅・わかりやすい施設等で
お待ち合わせさせて頂きます。
また希望条件を仰って頂ければ、他の物件や未公開情報も多数取り揃えておりますので、
一度弊社へお越し頂き、じっくりとお話を伺ってご提案させて頂きます。

〈Step３〉
現地到着。
前面道路の幅員や建物の外観、スーパーまでの距離など、実際の目で見て現地をお確かめ下さい。
小学校や中学校、近隣公園の雰囲気などゆっくりとご覧ください。

〈Step４〉
最後に現地や弊社で、資金計画や住宅ローンシュミレーションなどのご提案をさせて頂きます。
今回お時間が無く、ご覧いただけなかった物件などは後日のご案内も出来ますので、ご都合の良い日時を教えて頂ければ幸いです。

ぜひ、お気軽にお電話もしくは「資料請求」ボタンをクリックし、お問い合わせくださいませ♪

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梶野町２（東小金井駅） 7690万円販売概要

物件名	梶野町２（東小金井駅） 7690万円
価格	7690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	100m²	建物面積	79.42m²・79.82m²
販売スケジュール	-
住所	東京都小金井市梶野町２周辺地図小金井市の暮らしデータ小金井市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「東小金井」歩12分乗り換え案内ＪＲ中央線「武蔵境」歩22分乗り換え案内西武多摩川線「新小金井」歩22分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年12月中旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：西野　大介、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第24UDI1W建01693号(1号棟)、第24UDI1W建01694号(2号棟)
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有

問い合わせ先	(株)ハウジングビジョン TEL：03-6915-1611お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（4）第090071号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハウジングビジョン(株)ハウジングビジョンのその他の物件情報を見る東京都杉並区天沼2-3-13 泉ビル102号室東京都知事（4）第090071号
情報提供日	2024/11/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月27日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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小金井市の暮らしデータ

小金井市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	63140世帯
人口総数	124756人
転入者数	8601人転入率（人口1000人当たり） 68.94人
転出者数	8374人転出率（人口1000人当たり） 67.12人
土地平均価格	住宅地 354333円／m² 商業地 1085500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)愛育手当(公的補助のない無認可幼児教育・保育施設に在籍している3～5歳児が対象)。(2)小金井教育の日(PTAとの合同実施)。(3)読書感想文コンクール。(4)オーケストラ鑑賞教室(小学校6年生)、合唱鑑賞教室(中学校2年生)。(5)移動式赤ちゃん休憩室(ベビーテント)貸出事業。(6)子どもの権利条例の制定と子どもオンブズパーソンの設置。
出産祝い	あり
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	39所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

小金井市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	小金井市1309円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	22件人口10000人当たり 1.75件
刑法犯認知件数	553件人口1000人当たり 4.39件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	95ヶ所
小児科医師数	18人小児人口10000人当たり 11.42人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.86人
介護保険料基準額（月額）	5600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考資源物・枝木・雑草類・落ち葉、おむつ等は無料。
家庭ごみの分別方式	12分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチックごみ　ビン　スプレー缶　ペットボトル　空き缶　金属　古紙(雑紙、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、シュレッダー紙)　布　有害ごみ　枝木・雑草類・落ち葉〕
家庭ごみの戸別収集	実��
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみ処理券(シール)を購入。生活保護受給世帯は手数料免除。り災ごみは手数料一部減免。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％