建築条件付土地コモンステージ立川武蔵砂川【積水ハウス】【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅

住所	東京都立川市上砂町５
交通	西武拝島線「武蔵砂川」歩6分～7分、西武拝島線「西武立川」歩29分～30分、多摩都市モノレール「玉川上水」歩35分～36分
価格	2470万円～4270万円（土地価格のみ）

総区画数21区画/西武拝島線「武蔵砂川」駅まで徒歩6～7分/都心へのアクセス良好/利便性に優れた周辺環境/小・中学校へ徒歩15分圏内/分譲地内に公園あり/自然の恵も身近

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情報の見方

: 【No.1.2現地写真】No.1は日当たり良好で開放感のある南東角地。No.2は日当たりも確保しつつ、プライバシーも守りやすい東向きの区画です。敷地条件に合わせた快適な住まいをご提案いたします。/2024年9月撮影

物件名	コモンステージ立川武蔵砂川【積水ハウス】
価格	2470万円～4270万円（土地価格のみ）
販売区画数	9区画
総区画数	21区画
土地面積	102.09m²～168.34m²（30.88坪～50.92坪）
住所	東京都立川市上砂町５

特徴ピックアップ

閑静な住宅地 / 整形地 / 小学校徒歩10分以内

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【No.3、No.4 現地写真】東向きの区画のため、朝日を取り込みやすく、夏場の強い日差しを防ぎます。分譲地内の道路幅員は約6mあり、余裕をもって車のすれ違いができます。/2024年9月撮影
【No.5、No.6 現地写真】南向きの明るい区画です。整形地の為プランニングがしやすく、敷地を有効活用することができます。前面道路との高低差もほとんどなく、車の入出庫もスムーズに行えます。/2024年9月撮影
【No.17、18 現地写真】No.17は南側に居住スペースを配置しやすくプライバシーを守りやすい北向きの敷地。No.18は南向きで陽光降り注ぐ明るい区画です。敷地条件に合わせたプランをご提案いたします。/2024年9月撮影

【No.21 現地写真】敷地面積約50.92坪の広々とした区画です。3方向が開けた角地で開放感があります。光と風が入る明るいリビングで家族団欒の時間をお楽しみいただけそうです。/ 2024年9月撮影
分譲地内には公園が設置され、子育て世帯にも嬉しい住環境。お子様を通じてご近所との交流も自然と深まりそうです。
西武拝島線「武蔵砂川」駅まで徒歩6～7分。「武蔵砂川」駅から「西武新宿」駅まで通勤時直通46分。都心へのアクセスが良く、毎日の通勤・通学も快適です。

小・中学校や買い物施設など、暮らしを支える施設が徒歩15分圏内に揃います。玉川上水に程近く、周囲には公園が点在する自然豊かな住環境です。
国営昭和記念公園まで1770m 徒歩23分。四季折々の自然を楽しめるスポットが多数ある広大な国営公園です。広い芝生や花畑、池、散策路などがあり、ピクニックやジョギング、サイクリングにもぴったりです。
立川市立上砂川小学校まで710m 徒歩9分。教育目標に◎自ら考える子〇心美しい子〇たくましい子　を掲げています。「わくわく学びの上砂川小」をキャッチフレーズに充実感のもてる教育活動を展開しています。

立川市立第五中学校まで1150m 徒歩15分。昭和39年創立。学校ホームページに学校行事や部活動等の様子を掲載しています。コミュニティースクールとして地域に根差し信頼される学校づくりに取り組んでいます。
あおば第二保育園まで940m 徒歩12分。五日市街道に面した緑豊かな立地にある保育園。“心も身体も健やかに“、“規律ある規則正しい保育“を目指しています。保育年齢は3ヶ月から5歳まで。
マルエツ武蔵砂川店まで630m 徒歩8分。新鮮な食材や日常品を豊富に取り揃えているスーパーです。西武拝島線「武蔵砂川駅」北口から徒歩2分の場所にあり、通勤帰りの利用にも便利です。営業時間は9:00～22:00。

GREEN SPRINGSまで4720m 車で12分。ショッピング、飲食等が楽しめる複合施設。自然に囲まれた開放的な環境で緑豊かなスペースが広がっています。イベントやアート展示も開催され多彩な体験を提供しています。
ららぽーと立川立飛まで4440m 車で12分。ファッション・雑貨などの買物施設の他、医療施設も揃う大型ショッピングモールです。ドッグレストや公園、授乳スペースと給湯器が設置されたベビー休憩室もあります。
ルミネ立川まで5390m 車で14分。駅直結のショピングセンター。ファッション、雑貨、飲食店など多彩な店舗が揃っています。屋上にはバーベキュー施設やフットサルコートもあり、買い物以外にも楽しめます。

武蔵村山さいとうクリニックまで2000m 車で5分。診療科目は内科、外科、小児科、整形外科、皮膚科など。かかりつけ医として、体のことなら「なんでも診る」総合診療を実践しています。人間ドックや健診も受診できます。
総区画数21区画の分譲地。西武拝島線「武蔵砂川」駅まで徒歩6～7分！周囲には生活利便施設が揃う暮らしやすい環境です。/2024年9月撮影

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コモンステージ立川武蔵砂川【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ立川武蔵砂川【積水ハウス】
価格	2470万円～4270万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	102.09m²～168.34m²（30.88坪～50.92坪）	諸費用	-
販売区画数	9区画	総区画数	21区画
販売スケジュール	-
住所	東京都立川市上砂町５周辺地図立川市の暮らしデータ立川市周辺の家賃相場
交通	西武拝島線「武蔵砂川」歩6分～7分乗り換え案内西武拝島線「西武立川」歩29分～30分乗り換え案内多摩都市モノレール「玉川上水」歩35分～36分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.9ｍ～6ｍ、コンクリート舗装、私道負担なし
用途地域	工業地域	地目	宅地・その他の用途・形態制限等：準防火地域、高度地区(25m)、景観法、航空法
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、70％（角地緩和適用区画）/容積率：200％	特記事項	設備：水道:公営水道、汚水:公共下水、雨水:浸透式、ガス:都市ガス、電気:東京電力　※ガス・電気:他の小売事業者の選択も可能です、開発面積：4764.41m²、○所在地：東京都立川市上砂町五丁目75番65他○道路幅員：約4.9ｍ、約6ｍ（アスファルト舗装）○売主：積水ハウス株式会社　多摩支店　TEL:042-540-8011○まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供する為に外構等について基本的なガイドラインを設けております。○積水ハウス株式会社　東京営業本部では、購入のお申込みは受け付けておりません。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	-

問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-776-511お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)多摩支店積水ハウス(株)多摩支店のその他の物件情報を見る東京都立川市曙町2-37-7 コアシティ立川1階国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/11/15	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年11月21日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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立川市の暮らしデータ

立川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	89599世帯
人口総数	185483人
転入者数	11916人転入率（人口1000人当たり） 64.24人
転出者数	10661人転出率（人口1000人当たり） 57.48人
土地平均価格	住宅地 263467円／m² 商業地 1775833円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)私立認可保育園の分園を設置し、多摩地区で初めて育休明け入園予約制度を実施。(2)5歳児相談(2014年6月～)。(3)民間事業者との協働による子育て応援ブック「Hiちーず」の作成・配布。
出産祝い	あり
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	29所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
保育所入所待機児童数	26人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

立川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円昭島ガス株式会社5057円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	立川市1408円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	50件人口10000人当たり 2.72件
刑法犯認知件数	1305件人口1000人当たり 7.11件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	8ヶ所
一般診療所総数	182ヶ所
小児科医師数	33人小児人口10000人当たり 15.36人
産婦人科医師数	28人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.21人
介護保険料基準額（月額）	5880円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(燃えるごみ・燃えないごみ)。
家庭ごみの分別方式	15分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　容器包装プラスチック　製品プラスチック　雑誌・本・雑紙　牛乳等紙パック　びん　缶　スプレー缶　新聞紙・折込チラシ　段ボール・茶色紙　古布　ペットボトル　せん定枝　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。処理券制度による有料収集。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 25000円上限比率 50.0％