菁田邨
此条目讲述香港处于施工或详细规划阶段的工程。 |  |
菁田邨（英语：Ching Tin Estate）是香港房屋委员会辖下一个局部完工的公共屋邨，位于屯门区西北部第54区欣宝路10号[2]，邻近青山医院、私人住宅NOVO LAND、公屋和田邨、宝田邨及欣田邨，当中第一期由房屋署总建筑师（1）负责总体设计，细部分判予何显毅建筑工程师楼地产发展顾问有限公司设计，中国建筑承建，已于2022年8月18日开始分阶段入伙。
| 菁田邨 Ching Tin Estate | |
|---|---|
 菁田邨一、二期全貌（2024年7月） | |
| 概要 | |
| 类型 | 租住屋邨 |
| 地点 | 香港屯门区 |
| 地址 | 欣宝路10号 |
| 坐标 | 22°24′43″N 113°58′19″E / 22.411836°N 113.97204°E |
| 托建方 |  香港房屋委员会 |
| 入伙年份 | 2022年 |
| 技术细节 | |
| 座数 | 7（所有期数） |
| 其他信息 | |
| 住宅套数 | 5,183（第一期） 1,475[1]（第二期） |
| 单套面积 | 14.15至35.34 m2 152.3至380.4 sq ft 平方英尺（ft²） |
| 住户数 | 5,100（截至2023年6月30日） |
| 认可人口 | 12,200（截至2023年6月30日） |
| 地图 | |
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历史
编辑菁田邨位于屯门第54区，前身为小坑村和青山医院之间、1950年代初成立的政府青山试验农场，2000年代初土地被平整用作货柜场之用。
直至1990年代末，政府决定开发该区域，以提供更多房屋供应，并就此进行环境影响评估[3]。按照当时的蓝图，菁田邨位置最初拟建一个由12座1999年版本新十字型大厦组成的居屋屋苑[4]。虽然有关环境许可证已于2001年批出，然而由于孙九招的缘故，54区的基建工程一直搁置，直至2011年才分批动工[5]。
在2015年，此邨第一期连同邻近的和田邨用地正式开始平整工程，并于2017年交付房委会兴建公屋。在兴建前夕，因应政府增加房屋供应的政策，菁田邨的地积比获准提升，而第一及二期可建单位数目，亦相应增加至约5,200伙及约1,000伙[6]。
按照最新的建屋计划，菁田邨一期预计将于2022年1月落成[7]。此前，菁善楼其中71伙已经划入2020-21年度公务员公屋配额，将优先编配予基层公务员。至于暂未动工、位于菁喜楼东北面的菁田邨第二期，预计将于2024/25财政年度落成[6]。
2022年初，香港爆发2019冠状病毒病第五波疫情，政府曾计划征用本邨及和田邨部分大厦作检疫隔离设施[8]，唯最终两邨均没有采用。
至2022年3月，房委会公布菁田邨二期将由两座楼宇组成，并将于同年12月以“设计及建造[注 1]”方式，连同邻近另一个拟建居屋项目进行招标。
最终该邨第2-5座于2022年6月13日起开始进行预派。
屋邨资料
编辑楼宇
编辑菁田邨共分为两期兴建，全部完工后将设有7座楼宇。当中，第一期楼宇命名已随屋邨名称，于2021年3月一并公布。
| 楼宇名称（座号） | 楼宇类型 | 落成年份 | 楼宇层数 （住宅层数） |
每层伙数 | 每座单位总数（伙） | 建筑师 | 承建商 | 提供升降机的厂商 | 期数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 菁信楼（第1座） | 非标准设计大厦 （Y型） |
2022年10月[9] | 40（2-40楼） | 2-18楼及20-40：22 19楼：21 |
857 | 房屋署总建筑师（1）、 何显毅建筑工程师楼地产发展顾问有限公司 |
中国建筑 | 通力[10][注 2] | 1 |
| 菁心楼（第2座） | 非标准设计大厦 （其他类型） |
2022年8月[9] | 40（1-40楼） | 1楼：14 2-18楼及20-40楼：24 19楼：23 |
949 | ||||
| 菁乐楼（第3座） | 非标准设计大厦 （Y型） |
38（1-38楼） | 1-18楼及20-34楼：22 19楼：21 35-38楼：18 |
819 | |||||
| 菁喜楼（第4座） | 非标准设计大厦 （X型） |
40（1-40楼） | 1-18楼及20-40楼：32 19楼：31 |
1,279 | |||||
| 菁善楼（第5座） | |||||||||
| 未命名楼宇（第6座） | 非标准设计大厦 （Y型）[1] |
2028年 | 46（4-46楼）[1] | （未定） | 有利建筑 | 未定 | 2 | ||
| 未命名楼宇（第7座） | 40（4-40楼）[1] | ||||||||
配套设施
编辑除了休憩花园及游乐场外，菁信楼及菁善楼最低两层将设有商场（名为菁田商场），并附设特殊幼儿中心、早期教育及训练中心。此外，菁喜楼地下将设立一所幼稚园，为保良局廖烈正幼稚园之重置校舍。而此屋邨的管理处，将设于菁乐楼地下[11]。
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尚未开放的游乐场（2022年9月）
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菁喜楼地下的乒乓球台
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有盖行人通道
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朝向欣宝路一侧的商铺
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邨路及绿化区域
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入伙初期的临时承办商摊档
所属选区
编辑菁田邨目前隶属于屯门区议会的屯门北选区[12][13]，由新民党党员苏嘉雯与民建联成员赖嘉汶出任该区区议员。而在立法会地区直选中，则属于新界西北（LC8）选区[14][15]。
区议会议席分布
编辑| 范围／年度 | 2020-2023 | 2024-2027 |
|---|---|---|
菁田邨 |
宝田选区 | 屯门北选区 |
兴建期间的图片库
编辑第一期
编辑-
刚完成平整工程，2018年1月
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开始兴建首层，2020年3月
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兴建中，2020年7月
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兴建中之菁田邨，2020年10月
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正在封顶，2021年7月
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2021年12月
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2022年2月
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第二期
编辑-
进行前期钻勘，2024年1月
知名住客
编辑邻近地方
编辑注释
编辑参考文献
编辑- ^ 1.0 1.1 1.2 1.3 林颖娴. 屯門菁田邨旁申放寬地積比建4幢公營屋 毗鄰簡約公屋涉2495伙. 香港01. 2022年12月23日 [2023-05-02]. （原始内容存档于2022年12月25日）.（繁体中文）
- ^ 地理资讯地图，香港特别行政区政府地政总署
- ^ 環境影響評估條例（第499章）根據條例第15(1)(b)條存放的環境影響評估研究概要（第一部名單：在條例實施前發出的概要）. 香港特别行政区政府环境保护署. [2020-08-26]. （原始内容存档于2018-10-28）.
- ^ 《屯門第54區附近可作房屋用途地點的規劃及發展研究-環境影響評估報告》，P.2-9 (PDF). [2020-08-26]. （原始内容存档 (PDF)于2018-10-27）.
- ^ 土木工程拓展署-屯門第54區的土地平整、道路及渠務工程. 土木工程拓展署. 2019-11-05 [2020-08-26]. （原始内容存档于2019-11-09）.
- ^ 6.0 6.1 屯門區議會-屯門區公營房屋發展 (PDF). 房屋署. 2016-10 [2020-08-26]. （原始内容存档 (PDF)于2018-10-11）.
- ^ 立法會房屋事務委員會 2020-21至2024-25年度公營房屋建設計劃 (PDF). 运输及房屋局. 2020-12 [2020-08-26]. （原始内容存档 (PDF)于2021-06-02）.
- ^ 屯門菁田邨和田邨或被徵用作隔離設施 團體憂居民反對. 2022-02-14 [2022-04-29]. （原始内容存档于2022-05-26）.
- ^ 9.0 9.1 香港房屋委員會投標特別章程為菁田邨舖位招租事 (PDF). [2022-04-29]. （原始内容 (PDF)存档于2022-04-29）.
- ^ 《香港政府憲報》2019年第35期第5509號公告 (PDF). 香港房屋委员会. 2019-08-30 [2020-08-26]. （原始内容存档 (PDF)于2021-06-02）.
- ^ 致：屯門區議會秘書處-工商業及房屋委員會文件-2020年第30號-要求房屋署報告第54區相關公營房屋興建進展（第1及1A號地盤、第3及4（東）號地盤）（房屋委員會的回應）匯報最新進度及詳細規劃圖 (PDF). 工商业及房屋委员会. 2020-09-22 [2020-08-26]. （原始内容存档 (PDF)于2021-06-02）.
- ^ 區議會選區分界圖—屯門區 (PDF). [2020-08-26]. （原始内容存档 (PDF)于2018-01-24）.
- ^ 2019年香港區議會選舉選區範圍(屯門區) (PDF). [2019-12-05]. （原始内容存档 (PDF)于2019-12-05）.
- ^ 立法會地方選區分界圖—新界西選區 (PDF). [2021-10-31]. （原始内容 (PDF)存档于2022-01-11）.
- ^ 香港特別行政區完善選舉制度 - 立法會產生辦法. 政制及内地事务局. 2021-10-28 [2021-11-26]. （原始内容存档于2021-11-29）.
- ^ 何太疑收晾衫滴水警告信 拍片公審指寫錯日期：咁樣嘅職員炒得魷. 香港01. 2024-07-26 [2024-09-17]. （原始内容存档于2024-09-16）.
