Полонский, Сергей Юрьевич

Сергей Полонский родился 1 декабря 1972 года в Ленинграде, учился в одной из городских школ на Петроградской стороне^{[источник не указан 2086 дней]}.

В 1984 году он с семьёй переехал на Украину в город Горловку, где окончил в 1989 году среднюю школу^[11] № 99. Был призван в ряды Вооружённых Сил СССР в Воздушно-десантные войска^[12]. В 1990—1992 годах проходил срочную службу в 21-й отдельной десантно-штурмовой бригаде, расквартированной в Кутаиси, на зенитной установке ЗУ-23-2 зенитно-ракетной батареи. Бригада в период вооружённого конфликта между Южной Осетией и Грузией дислоцировалась в зоне боевых действий — в Цхинвале^[11].

В 2000 году окончил Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет. Получил квалификацию экономиста-менеджера по специальности «Экономика и управление на предприятии строительства».

В 2007 году защитил кандидатскую диссертацию по теме «Формирование функциональных стратегий материально-технического снабжения строительного производства^[13]»^{[источник не указан 2209 дней]}.

Полонский 12 лет состоял в гражданском браке с Ольгой Дерипаско^[14][15]. 1 июня 2016 года они поженились в СИЗО № 1 города Москвы^[16].

От прежней жены Юлии Дрынкиной, специалиста по йоге, имеет троих детей — дочерей Марусю и Аглаю, сына Миракса, которому Полонский дал имя в честь своей компании^[17]. Также есть старший сын Станислав, проживающий в Петербурге.

В 1994 году в возрасте 22 лет Полонский вместе со своим другом Артуром Кириленко создал и возглавил новую Санкт-Петербургскую строительно-отделочную компанию ООО «Строймонтаж». Изначально планировалось, что компания будет заниматься отделкой и продажей квартир. Однако вскоре Полонский и Кириленко взяли недостроенный проект и довели его до конца^[18]. В 1996 году компания «Строймонтаж» получила первый контракт, завершив проект многоквартирного дома в Санкт-Петербурге для компании «Ленэнерго»^[19]. «Дом был площадью 22, 000 кв. м. В том году вся Ленинградская область сдала, наверное, меньше. Я думал, там мне скажут спасибо, а женщина, которая пришла принимать дом, еще полгода отказывалась его принимать по разным основаниям. Сдали только чудом», - говорил Полонский для forbes. К концу девяностых годов компания «Строймонтаж» являлась одним из крупнейших игроков на рынке недвижимости Санкт-Петербурга.

В 2000 году «Строймонтаж» под руководством Сергея Полонского вышел на московский рынок недвижимости.

Я, когда приехал в Москву, за первые три месяца провел 200 встреч! Встретился абсолютно со всеми девелоперами, строителями, продавцами земельных участков и так далее. Осмотрел практически все объекты, чтобы понять, что происходит на столичном рынке. И понял, что на нём есть ещё относительно свободный сегмент жилья бизнес-класса. Так мы начали проекты «Корона» и «Золотые ключи»^[20].

В 2004-м году московское подразделение компании «Строймонтаж», которым руководил Сергей Полонский, провело ребрендинг и стало называться «Миракс Групп»^[11]. Артур Кириленко возглавил «Строймонтаж» в Санкт-Петербурге. Каждый из них владел по 10 % акций компаний друг друга, пока в 2009 году они не продали друг другу свои доли^[21]. «Строймонтаж», отошедший Кириленко, не пережил кризиса и конфликта с «Балтийским банком» и с 2010 года был признан банкротом. Конфликт сопровождался возбуждением уголовного дела и объявлением Кириленко в федеральный розыск^[22][23][24]. Спустя год уголовное дело было прекращено за отсутствием состава преступления^[25]. Перед банкротством «Строймонтаж» успел завершить все проекты, сдать 13 тыс. квартир и выполнить обязательства перед всеми дольщиками. По состоянию на лето 2015 года конкурсное производство и ликвидация «Строймонтажа» завершены, а все долговые претензии, в том числе и лично к Кириленко, урегулированы^[26][27].

«Миракс Групп» работала на рынках недвижимости России, Украины, Камбоджи, Черногории, США, Швейцарии, Великобритании, Турции, Вьетнаме, Франции. В портфеле компании на ноябрь 2008 года находилось проектов общей площадью более 12 млн м². Доходы компании оценивались в 1,65 млрд долларов с чистой прибылью 616,4 млн долларов^[28][29].

Жилой комплекс «Корона» (89тыс. кв. м.) стал знаковым проектом для Полонского — первым в Москве, который вобрал в себя современные достижения в области архитектуры, планирования, технологий строительства и озеленения. Церемония закладки первого камня в фундамент «Короны» продемонстрировала новый, необычный, энергичный и напористый стиль молодых предпринимателей из Санкт-Петербурга.

«Корона» получила своё название благодаря архитектурному проекту. В плане здание представляет собой корону с тремя лучами. Благодаря этому решению значительная часть комплекса обращена в сторону природного озера и парка.

Церемония закладки первого камня в фундамент "Короны" стала настоящим событием, которое показало новый, необычный, энергичный стиль стиль молодых предпринимателей из Санкт-Петербурга.

Жилой комплекс «Золотые ключи II» стал вторым проектом команды Полонского. Полонский предложил концепцию «город внутри города», в котором высотные жилые дома соседствовали с коттеджным посёлком «Ы».

В 2004 году Сергей Полонский взялся за реализацию проекта «Башня Федерации», которая впоследствии стала главным символом Mirax Group.

Башня Федерация — один из самых высоких небоскрёбов в Европе^[30], который построен в Москве на 13-м участке Московского международного делового центра. Архитектурный проект разработан Сергеем Чобаном совместно с Питером Швегером.

Комплекс представляет собой 2 башни, возведенных на одном стилобате:

• башня «Восток» — 95-этажная конструкция. Строительство завершено в июне 2015 года. Высота здания 373,7 метра.
• башня «Запад» — 62-этажная конструкция. Строительство завершено. Высота небоскрёба 242,4 метра.

Общая площадь «Башни Федерация» 442 915,2 м². Общая площадь земельного участка — 10 730 м². В комплексе «Башня Федерация» размещены офисы и апартаменты. Стилобат — 6-этажный атриум — занимают офисы и торговая галерея. В феврале 2006 г. была завершена заливка самой большой по объёму (14 000 м³) фундаментной плиты в мире, которая легла в основание башни «А» делового комплекса «Федерация». Данный рекорд был зафиксирован в Книге рекордов Гиннесса^[31].

В банке ВТБ говорили:

"До Mirax к нам никто с предложением профинансировать строительство в Москва-Сити не обращался, - утверждает Косов.

-Участки были разобраны, но никто ими не занимался. И только когда мы стали финансировать Федерацию, Сити начал жить"

Масштабный проект помог бизнесу. С началом строительства небоскребов к Миракс Групп стали чаще обращаться. Сергей стал миллиардером

Жилой Комплекс "Дубровская Слобода" - 2 корпуса 19-30 этажей. 982 квартир (47-218 кв. м.) , 8 пентхаусов (173-375 кв. м.). 2,25 Га благоустроенной территории

Жилой Комплекс "Кутузовская Ривьера" - 4 корпуса 30-35 этажей. 840 квартир (76-966 кв. м.). Более 40 000 кв. м. подземного паркинга. Собственный небольшой заповедник с несколькими видами животных и птиц.

Жилой Комплекс "Mirax Park" - 4 высотных корпуса 31-37 этажей, многосекционный корпус 10-14 этажей. 1035 квартир. 16 Га благоустроенной территории, объединённой с ЖК "Корона".

Детский образовательный комплекс MIRAX-SCHOOL - детское дошкольное учреждение на 260 мест. Общеобразовательная школа на 550 мест.

Жилой Комплекс "Well House" - 4 корпуса 30-48 этажей, 2 малоэтажные секции 5-7 этажей. 655 квартир (43-200 кв. м.) 2,48 Га благоустроенной территории

Жилой Комплекс "Дом на Таганке" - 14-18 этажей. 207 квартир (63-158 кв. м.). 12 пентхаусов.

Жилой Комплекс "Форт Кутузов" - 22 этажа. 156 квартир (57-138 кв. м.). Зимний сад с экзотическими растениями.

Офисное Здание "Europe Building" - 15 этаж��й. общая площадь - 16 000 кв. м.

Офисный Центр "Pollars" - 7-16 этажей. Общая площадь - 55 500 кв. м.

Черногория

Город-курорт "Astra-Mentenegro"- 43 виллы, гостиничный комплекс, высотное жилое здание. Общая площадь 120 000 кв. м. Более 9 Га благоустроенной территории.

Astra Montenegro находится в самом центре Будванской ривьеры, на мысе, разделяющим город Будву и посёлок Бечичи. Astra Montenegro включает в себя оздоровительный комплекс, фитнес-центр, SPA-центр, детский клуб, зоопарк, пристань для яхт, казино.

Камбоджа

Бутик-отель "Mirax Resort" в частном острове Кох-Дек-Куль - единственный действующий 5* частный островной курорт в Камбодже. В курорте имеется каскад бассейнов с морской водой, эксклюзивная коллекция исторических ценностей, уникальная база для занятий дайвингом в отеле, где каждый из 12 номеров обладает собственным экзотическим стилем.

Франция

В пригородах Парижа Полонский с 2004 года хотел построить вместе с компанией Hermitage и Артуром Кириленко жилые комплексы общей площадью 50 тыс. кв. м и 323-метровой небоскреб по проекту Нормана Фостера. Инвестиции только в небоскреб оценивались в €2 млрд. Но в марте 2011-го гендиректор Hermitage Эмин Искендеров выкупил долю Полонского.

Швейцария

На швейцарском курорте Аминона с 2007 года Mirax планировала строительство горнолыжного курорта Aminona Luxury Resort — роскошных апартаментов, гостиничного комплекса на 500 комнат, шале и торгового центра. Инвестиции оценивались в $830 млн.

США

В Майами Mirax в 2007 году приобрела долю в проекте Aqua у американской корпорации Dacra Development: девелоперу отошли 13 вилл без отделки и право застроить жильем еще около 3,4 га. О прекращении проекта или его продаже не сообщалось

Турция

В турецком Кемере Mirax стала приобрела отель Sungate Port Royal в 2007 году. Он включал более 900 номеров и вилл, а общая площадь территории составляла 250 тыс. кв. м. В самой Mirax инвестиции оценивали в €340 млн.

Вьетнам

На побережье Нячанга во Вьетнаме Mirax приобрела участок в 2008 году под строительство гостиницы на 200 мест и 100 вилл.

Англия

В историческом центре Лондона Mirax собиралась реконструировать комплекс жилых домов XIX века «Корнуэлл Террас» общей площадью более 8 тыс. кв. м. Совокупный объем инвестиций в проект должен был составить порядка £10 млн. Соответствующую презентацию компания провела в июле 2008 года.

Также с 2008-го Mirax участвовала в строительстве на южном берегу Темзы 52-этажного небоскреба.

В 2008 году Полонский первым из девелоперов признал, что мировой финансовый кризис докатился до российского рынка недвижимости. По словам Антона Черниговского, автора статьи «Демарш Полонского» в «Бизнес-журнале»^[32], «его конкуренты с жаром продолжали доказывать, что уж недвижимости в стране точно ничто не угрожает. Но буквально через пару месяцев им пришлось забирать свои слова обратно, в спешном порядке приостанавливать проекты и латать финансовые дыры».

23 сентября 2011 года Полонский в своем Живом Журнале написал: «Треш как в 90-х! Пока разбирался с Лебедевым, на объект Кутузовская миля напали рейдеры! Выезжаю»^[33]. Сотрудники ЧОП «Витязи-Р», действуя по заказу ЗАО «ФЦСР» («Федеральный центр социального развития»), которое контролируется Аркадием и Борисом Ротенбергами^[34], на основании имеющегося у них на руках решения Правительства Москвы пытались установить контроль над строительной площадкой.

Строительство жилого комплекса «Кутузовская миля» вёлся на основании контракта между генеральным инвестором проекта компанией ФЦСР c правительством Москвы от 2002 года. В 2005 из-за того, что ФЦСР был не в состоянии выполнить принятые на себя обязательства и сдать проект в установленные сроки, правительство г. Москвы в лице Ресина В.И. и Росляка Ю.В. обратилась к Mirax Group с просьбой включиться в работу в качестве инвестора. 28 марта 2005 года между компаниями корпорации "Mirax-Group" и ЗАО "ФЦСР" Инвестиционный договор №1 (ИД1). "Mirax Group" по договору была предоставлена ООО "Аванта" (95% инвестиций) и ООО "Авалон Инвест" (5% инвестиций). По версии Полонского, от этой компании в проект было инвестировано около 2,5 млрд рублей (по судебному иску — 2,5 млрд рублей^[35] и 1,5 млрд рублей процентов за пользование денежными средствами^[36]). Однако затем в связи с ликвидацией Mirax Group контракт с ней правительством Москвы был расторгнут в январе 2010 года, при этом стройка фактически остановилась ещё в марте 2009 года (по версии Полонского из-за споров между ФЦСР и Mirax Group). Незадолго до попытки установления контроля над объектом ООО «Аванта» договорилась с МСМ-5 о завершении строительства объекта. Однако в ноябре 2009 года без всяких предупреждений ЗАО "ФЦСР" направило в "Mirax-Group" уведомление об одностороннем расторжении ИД-1, отрезав тем самым все возможные пути отправки инвестиций на застройку. Также Полонский пытался через суд взыскать с ФЦСР инвестированные в объект средства за работы по договору.

В знак протеста против действий властей Москвы Полонский объявил голодовку^[37], продолжая при этом круглосуточно находиться на строительной площадке.

По инициативе дольщиков в сентябре 2012 года ГСУ ГУ МВД по Москве возбудило уголовное дело в отношении «неустановленных сотрудников» компании Mirax Group. Позже обвиняемым стал Полонский. Россия объявила его в международный розыск.

В конце 2012 года Полонский и ещё два россиянина — Константин Баглай и Александр Карачинский — были арестованы полицией Камбоджи. Они подозревались в том, что незаконно лишили свободы камбоджийских моряков и капитана судна, принадлежащего Полонскому, а потом выбросили их за борт. Баглай и Карачинский были вскоре освобождены. 3 апреля 2013 года Полонский был освобождён из тюрьмы после трёхмесячного пребывания в ней под залог и подписку о невыезде^[38]. По данным СМИ, через несколько дней Полонский бежал из Камбоджи сначала в Швейцарию, а затем в Израиль. В последствии адвокаты Полонского сообщили, что он был задержан по запросу об экстрадиции с российской стороны. Подтвердилась и та информация, что Полонский на момент проживания в Камбоджи имел действующую визу.

14 июня 2013 года Следственный комитет РФ заочно обвинил Полонского в мошенничестве и хищении 5,7 миллиарда рублей у дольщиков ЖК «Кутузовская миля». Тверской районный суд города Москвы по ходатайству СК РФ вынес заочное решение об избрании в отношении Полонского меры пресечения — содержание под стражей^[39].

13 августа 2013 года объявлен в международный розыск^[40].

5 ноября 2013 года на сайте «Интерпол» в разделе «Розыск» появилась фотография и личные данные Полонского^[41]. Там же указано, что Полонский обвиняется в мошенничестве в особо крупном размере^[2].

11 ноября задержан правоохранительными органами Камбоджи^[42][43], содержался в тюрьме строгого режима Прей Сар, расположенной на окраине Пномпеня.

13 января 2014 года освобождён, суд не нашёл оснований для экстрадиции в Россию^[44].

21 апреля 2012 года Полонский в своем блоге обратился с открытым письмом к Михаилу Прохорову, который входит в ОАО «РБК» (51 % контролируют структуры Прохорова): «Когда Вы купили медиа-холдинг РБК, я понадеялся, что СМИ, входящие в холдинг станут более объективным. К сожалению, смена руководства не отразилась на ситуации — последовали новые порции информационной грязи и лжи. Тогда я позвонил Вам лично, но Вы мне сказали, что никоим образом не вмешиваетесь в редакционную политику, и что РБК даже о ваших компаниях пишет в негативном ключе. За такой демократичный подход к руководству своими СМИ я стал уважать Вас с того момента ещё больше»^[45]. Это письмо за подписью Полонского было отправлено как в приемную Прохорова, так и в сам холдинг РБК из-за вышедшей на сайте издательства статьи^[46], носящей, по мнению Полонского, откровенно заказной характер.

Сразу по прибытии в Москву из Камбоджи Полонского доставили в СИЗО. Защита предложила ему пойти на самостоятельно достигнутую со следователями досудебную сделку, связанную с частичным признанием вины, в обмен на досудебную меру пресечения, не связанную с заключением под стражу, однако Полонский от этой инициативы адвокатов отказался^[47].

23 октября 2015 года Полонскому было предъявлено окончательное обвинение по ч. 4 ст. 159 УК РФ (хищение чужого имущества с причинением материального ущерба в особо крупном размере)^[48].

12 июля 2017 года Полонский был признан виновным «по делу о хищении более 2,6 миллиарда рублей при строительстве жилья» и ему было назначено наказание в виде 5 лет лишения свободы, однако сразу же после этого суд постановил освободить Полонского переквалифицировав дело в предпринимательскую статью.

• Премия «Строительный Олимп — 2002» в персональной номинации «Руководитель строительного объединения замкнутого цикла»^{[источник не указан 2204 дня]}.
• Именная золотая медаль, диплом и личный почётный знак французской Ассоциации содействия национальной промышленности (фр. Societe d’Encouragement pour L’Industrie Nationale, SPI)^{[источник не указан 2204 дня]}.
• Международная награда им. Королевы Виктории «За честь, достоинство и доблесть»^{[источник не указан 2204 дня]}.
• Премия «Персона года 2005»^{[источник не указан 2204 дня]}.
• Лауреат московского городского конкурса «Лучший предприниматель 10-летия» в номинации «Строительная деятельность»^{[источник не указан 2204 дня]}.

• В 2002 году был избран сенатором Международной молодёжной палаты (ММП) и её президентом^{[источник не указан 2204 дня]}.
• В марте 2008 года отказался от защиты докторской диссертации перед Высшей аттестационной комиссией и организовал общественную защиту в своем блоге^[11].
• Регулярно проводил мастер-классы для студентов МГУ, МГИМО, ВШЭ, МФПА и других вузов, а также выступал с лекциями перед сотрудниками Nazvanie.NET. Основной темой встреч, как правило, становилось предпринимательство, развитие личности, стратегии успеха в бизнесе^{[источник не указан 2204 дня]}.
• С 2009—2010 учебного года являлся заведующим кафедрой «Менеджмент в девелопменте», открытой на договорной основе с Московской финансово-промышленной академией (МФПА) для целевой подготовки молодых специалистов в интересах строительных компаний^{[источник не указан 2204 дня]}.

Полонский в разное время являлся и является членом ряда общественных структур: Совета по предпринимательству при мэре и правительстве Москвы (с 2001 по 2005 год), организации предпринимателей «Деловая Россия» (с 2001 по 2010 год). В 2003 году избран вице-президентом Российской академии бизнеса и предпринимательства (РАБИП)^{[источник не указан 2204 дня]}.

В 2004 году избран вице-президентом общественного объединения профессиональных управленцев «Международный клуб лучших менеджеров новой эпохи»^{[источник не указан 2204 дня]}.

В 2005 году выступил одним из инициаторов создания Ассоциации строителей России и занимал пост её первого вице-президента^{[источник не указан 2204 дня]}.

В 2004 году Полонский готовился совершить космический полёт на МКС в качестве туриста и прошёл полный цикл подготовки по программе космонавтов, но полёт не состоялся по причине того, что кандидатура бизнесмена была отклонена по медицинским показаниям. Специалисты ИМБП пришли к выводу, что рост и вес Полонского «превышают установленную норму, поэтому могут возникнуть трудности и с использованием скафандра и ложемента корабля»^[49].

В ноябре 2016 года Сергей Полонский, ещё находясь под арестом, заявил, что намерен участвовать в выборах президента Российской Федерации в 2018 году^[50].

В ноябре 2017 года Сергей Полонский подтвердил своё намерение. Он хотел построить в Крыму «новый город, который будет принадлежать не Российской Федерации, а всем странам мира»^[51]; закрыть все тюрьмы в стране и освободить от лишения свободы всех осужденных за ненасильственные преступлен��я^[52]; наладить отношения с США^[53]. Полонский считал, что длительное пребывание за пределами РФ и вынесенный судебный приговор не помешают ему баллотироваться^[54].

В декабре 2017 года Сергей Полонский открыл виртуальные предвыборные штабы и заявил о намерении провести сбор электронных подписей в поддержку своего выдвижения^[55].

25 декабря 2017 года Полонскому было отказано в регистрации из-за недостаточного числа избирателей в инициативной группе и непредоставлении ряда документов^[56].

Летом 2008 года был издан приказ Полонского по компании «О запрете использования факсимильных аппаратов», который позже дополнился акцией демонстративного уничтожения одного факсимильного аппарата. Инициатор акции прокомментировал её так: «Не хочу, чтобы моя компания пользовалась отсталыми технологиями. Все факсы в MIRAX выброшены на помойку. И это не влияет на эффективность — наоборот, повышает её»^[57].

10 октября 2008 года Полонский объявил о том, что съест свой галстук, если цены на элитные квартиры не вырастут более чем на 25 % через полтора года. Полонский ошибся в прогнозе на полгода, и 31 мая 2011 года он действительно съел кусочек настоящего галстука на авторском шоу Сергея Минаева «Минаев LIVE»^[58][59].

Весной 2008 года, за полгода до кризиса, Полонский привлёк внимание общественности, публично произнеся на частном приёме: «У кого нет миллиарда, могут идти в жoпу!»^[60]. Существует несколько версий произошедшего. По одной из них, эта фраза была окончанием рассказанного Полонским анекдота, которую подслушал кто-то из проходивших мимо. Некоторые из присутствовавших там людей утверждают, что таким образом Полонский в шутку «разрубил Гордиев узел» в ответ на вопрос, кого пускать на свою частную вечеринку в Ницце, так как пришло в три раза больше желающих бизнесменов^[61].

В декабре 2022 года Полонский заявил в интервью Марианне Минскер на программе RTVI "Вы держитесь", что его юристы готовят иск в Высокий суд Лондона против Михаила Фридмана. Мотивированы эти действия, в частности, рассказанной Полонским истории о якобы имевших место преступлениях Фридмана во времена краха Mirax group. В них бывший владелец крупнейшего девелоперского проекта в России усматривает вымогательство и угрозы убийством себе и своему партнёру Кириленко Артуру Владимировичу. По словам Полонского, Фридман также воспользовался его бедственным, уязвимым положением в целях незаконного получения большого количества денежных средств.

• Официальный сайт Сергея Полонского Архивная копия от 27 марта 2018 на Wayback Machine.
• Блог Сергея Полонского Архивная копия от 9 июня 2020 на Wayback Machine.
• Архивная копия блога Сергея Полонского.
• Личная facebook страница Сергея Полонского.
• Страничка facebook штаба Кандидата в Президенты РФ 2018 Сергея Полонского
• Полонский, Сергей — статья в Лентапедии. 2012 год.
• Первым пошёл // «Огонёк». — 31.08.2009. — № 16 (5094).
• 10 вопросов для лидера: Сергей Полонский // Ведомости, 30.10.2006
• Интервью газете КоммерсантЪ Архивная копия от 16 июня 2011 на Wayback Machine // 14.06.2011