新築一戸建て武蔵野市境南町3丁目　全1棟　新築分譲住宅新築一戸建て・分譲住宅

住所	東京都武蔵野市境南町３
交通	ＪＲ中央線「武蔵境」歩6分、西武多摩川線「武蔵境」歩6分、西武多摩川線「新小金井」歩23分
価格	7380万円

◎JR中央線「武蔵境」駅徒歩6分の駅近物件！
◎LDKはゆったり約17.5帖
◎床暖房
◎小屋裏収納×2
◎ビルトインガレージ
◎コミュニケーション重視のリビングイン階段

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情報の見方

: ■リビング
リビングに床暖房があるので足元ぽかぽか、家族の集まる空間を暖めます。

物件名	武蔵野市境南町3丁目　全1棟　新築分譲住宅
価格	7380万円
間取り	3LDK：＋小屋裏収納×2間取り・区画
土地面積	46.81m²
建物面積	89.51m²
住所	東京都武蔵野市境南町３

特徴ピックアップ

年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 周辺交通量少なめ / ビルトインガレージ

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(1号棟)、価格6980万円、3LDK、土地面積46.81m²、建物面積89.51m²
■外観
JR中央線『武蔵境』駅徒歩6分の駅近物件！まずはお気軽にお問い合わせくださいませ。
■居室
3階の居室は全てバルコニーに面しており、明るく開放的となっております。

■バルコニー
北側と東側の2面にバルコニーがございます♪
■キッチン
ご家族やお友達とのお食事やティータイムを楽しめる対面キッチン。お食事やお茶の準備をしながらでも、自然と会話の輪が広がります。
■洗面室
左右どちらからでも開閉できる便利な三面鏡洗面化粧台は、鏡裏には日常で使うものがたっぷり入ります。

■浴室
一日の疲れを癒してくれるバスルームは、ゆったりと半身浴をしながら読書を楽しんだりお子様と一緒に入浴したりと寛げる空間です。お気に入りの入浴剤を使用してリラックスした空間を演出できます。
■キッチン
食器洗乾燥機は、手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流で汚れを効果的に落とすことができます。また、殺菌効果が高くお子様の哺乳瓶などを使うご家庭でも需要が高く大変便利！
■トイレ
清潔な空間を保ちたいトイレはオフホワイトでまとめました。毎日使う場所だからこそお手入れも楽々にできる機能が搭載されております。汚れが付着しにくい便器はお掃除も楽々です。

■リビング
採光溢れるリビングで、家族団らんのひと時をお過ごし下さい。
■小屋裏収納
収納だけでなく、ちょっとした趣味の部屋、またはお子様の秘密基地にもできちゃうかも？！
■玄関・玄関収納
自然光を取り入れ明るい空間になるよう設計された玄関です。

■宅配ボックス
玄関には不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックスがございます。帰りが遅くなりそうな時も受け取り時間の心配がなく、再配達の手間も省けるので便利です。
■ビルドインガレージ
愛車を守るビルトインガレージ！アウトドア用品のお手入れにも便利です！
■前面道路
見学はしたいけど、なかなか時間が取れない・・・そんな方に出勤前や仕事終わりにマイホームを見学できるサポートをいたします。

埃を巻き上げにくく、心地よい温かさで快適に過ごせる床暖房　
ゆったり1坪サイズの浴室で1日の疲れをリセット　
QuOLaまで590m

武蔵野市立境南小学校まで920m お子様の足でも徒歩約12分（約920m）。目の行き届く距離にある小学校なら、通学を見守るご家族も安心ですね。
武蔵野市立第二中学校まで1250m 中学校までは徒歩約16分(約1250ｍ)です。この適度な距離が、思春期を迎えるお子様には友達と会話の出来る大切な時間となります。お子様には嬉しい時間です。

イベント情報

■藤和ハウスは創業49年！東京都内14店舗のネットワーク！！
不動産(新築一戸建て・中古一戸建て・土地・マンション)をお探しのお客様は、藤和ハウス三鷹店にお任せ下さい。未公開情報なども多数ご用意しており、お客様の理想の住まい探しをお手伝いさせて頂きます。

■藤和ハウス三鷹店へは、ぜひお子さま連れで！
キッズスペースでは当店スタッフがお相手をするなど細かく目配り。店舗にはおむつ交換台、お子さま用の椅子、チャイルドシートなども用意しております。安心、快適な環境でじっくり時間をかけて、お子さま連れでも住まい探しに集中して頂けます。

■お車でのご来店もお気軽にどうぞ！

■住まいに関すること、何でもお気軽にご相談ください！
「私達の月々希望返済額内に収まるの？」
「頭金ってどのくらい必要なの？」
「自分たちの収入から借りられる限度額っていくらなの・・？」
「金利優遇って何？どこの金融機関を利用するのがいいの？」　・・・など

【藤和ハウス三鷹店】
JR中央線「三鷹」駅北口徒歩3分
フリーダイヤル　0120-686-108

お客様からのお問合せ・ご来店を
藤和ハウス三鷹店スタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。

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武蔵野市境南町3丁目　全1棟　新築分譲住宅販売概要

物件名	武蔵野市境南町3丁目　全1棟　新築分譲住宅
価格	7380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK：＋小屋裏収納×2間取り・区画	諸費用	-
土地面積	46.81m²	建物面積	89.51m²
販売スケジュール	-
住所	東京都武蔵野市境南町３周辺地図武蔵野市の暮らしデータ武蔵野市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「武蔵境」歩6分乗り換え案内西武多摩川線「武蔵境」歩6分乗り換え案内西武多摩川線「新小金井」歩23分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、北側4.5ｍ公道
構造・工法	木造3階建て	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％　容積率：200％	特記事項	担当者：阿部　修一、設備：ガス：都市/水道：公営/排水：下水特徴：システムキッチン/対面キッチン/浴室1坪以上/床暖房/小屋裏収納/全室2面採光
その他制限事項	宅地内施設負担金として別途65万円あり　東側私道4ｍ通行掘削承諾書無し　建物面積に車庫面積9.45平米含む

問い合わせ先	(株)藤和ハウス三鷹店 TEL：0120-686108お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)藤和ハウス三鷹店(株)藤和ハウス三鷹店のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市中町1-20-2 藤和シティコープ三鷹1階国土交通大臣（8）第004224号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/11/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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武蔵野市の暮らしデータ

武蔵野市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	77966世帯
人口総数	147964人
転入者数	10985人転入率（人口1000人当たり） 74.24人
転出者数	10690人転出率（人口1000人当たり） 72.25人
土地平均価格	住宅地 542375円／m² 商業地 2338000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ベビーカー貸出しサービス事業(吉祥寺駅周辺を散策してもらうためのベビーカーを無料で貸し出すサービス)。(2)共助による子育てひろば事業(民間団体がコミュニティセンター等で子育てひろば事業を実施する際の運営費補助)。(3)おたふくかぜ予防接種の一部助成。(4)麻しん、風しん予防接種行政措置。
出産祝い	あり
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	32所（うち0歳児保育を実施している保育所：32所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：12園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制[内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

武蔵野市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	武蔵野市2731円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	武蔵野市1199円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	47件人口10000人当たり 3.13件
刑法犯認知件数	1055件人口1000人当たり 7.03件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	8ヶ所
一般診療所総数	225ヶ所
小児科医師数	39人小児人口10000人当たり 22.17人
産婦人科医師数	30人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.84人
介護保険料基準額（月額）	6240円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。資源ごみ、危険・有害ごみ、落ち葉、剪定枝、おむつは無料。
家庭ごみの分別方式	9分別13種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　古紙(新聞・チラシ、雑誌・古本・ノート類、段ボール、ざつがみ、シュレッダー紙)　古着　びん　缶　ペットボトル　プラスチック製容器包装　危険・有害ごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　紙パック
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。シール券により事前申込制。手数料を徴収。生活保護受給世帯は手数料免除。リ災ごみは手数料一部減免。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -