- 香港電台-港聞
太古地產料本港寫字樓需求將持續偏軟
太古地產去年虧損7.66億元，前一年則盈利26.37億元，年內錄得投資物業公平值虧損近63億元，按年增加逾43%。派第2次中期息每股0.76元。 行政總裁彭國邦表示，香港寫字樓市場及續租租金調整於過去12個月表現並不理想，預期在供應持續過剩及缺乏新需求下，寫字樓市場需求將持續偏軟。他留意到，本港新股集資以及資本市場改善，雖然仍未轉化為新需求，但相信續租租金下調幅度有望於今年收窄。 彭國邦估計，新供應陸續推出，寫字樓難以於2026、2027年之前完全復蘇，集團將重點提升旗下物業質素，又指出太古廣場、太古坊一座以及港島東中心的出租率都穩定於94%至95%。 對於香港零售市場，彭國邦說，集團3個商場出租率均達100%，未來將持續提升租戶組合，預計今年首季零售市場將溫和增長，對前景感到樂觀。 彭國邦說，集團正擴大對大灣區零售業務的投資，最近亦收購廣州太古匯附近的文化中心項目，亦繼續在深圳尋找機會，位於深圳灣的酒店項目將於幾年後落成，相信具中長期吸引力。他又說，內地物業組合前景依然穩健，未見受到美國等帶來的地緣政治因素影響。 母公司太古公司去年盈利43.2億元，按年跌85%。集團現時仍在進行的6
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普京視察庫爾斯克地區 俄方稱已奪回八成六被烏方控制土地
俄羅斯總統普京視察西部庫爾斯克州，這是自烏克蘭軍隊奪取當地部分領土以來，普京首次視察這個地區。 電視畫面顯示，身穿軍服的普京參觀俄軍在庫爾斯克地區使用的一個控制中心。普京對軍方高層說，要在最短的時間內，打敗盤踞在庫爾斯克地區的敵人。 普京聽取總參謀長格拉西莫夫的匯報。格拉西莫夫告訴普京，庫爾斯克地區的烏軍已被包圍。俄軍已奪回八成六被烏軍控制的庫爾斯克領土。烏軍累計損失超過6萬7千人和7千多件武器裝備，超過400名烏克蘭武裝人員被俘。 格拉西莫夫又說，俄軍過去5天控制了庫爾斯克州24個定居點。 普京表示，俄軍應盡快從烏軍手中徹底解放該地區。
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澤連斯基：領土問題屬紅線 不會承認被俄佔土地
烏克蘭總統澤連斯基強調，烏方不會承認被佔領的土地屬於俄羅斯，這是烏方的紅線。 澤連斯基��記者會表示，為恢復領土，烏克蘭付出巨大人命傷亡，這是烏方最重要的紅線。烏美聯合聲明就「安全保障」釋放了積極信號，如果30天臨時停火能夠實現，烏美雙方將就安全保障進行更詳細的討論。 澤連斯基說，烏美吉達會談逐項討論了關鍵議題，現在公布細節為時尚早。他表示，美方希望烏方展示採取「迅速步驟」結束戰爭的意願，在烏方展現出意願後，美方恢復了對烏軍援。 澤連斯基稱，烏方與美方正在討論對俄制裁措施和增強烏克蘭的實力。如果俄方不願意接受美方建議，烏方希望美方能夠兌現「說過的話」。 關於烏美兩國總統可能再次會面，澤連斯基說，尚未收到任何邀請信息。他表示，與美國總統特朗普的會面應當取得對雙方均有益的結果。他還表示，烏方已準備好與美國就本國稀土資源簽署框架協議。 對於烏克蘭何時舉行總統選舉，他說，將在衝突結束和解除戰時狀態後舉行，不會有人故意推遲總統選舉。 美國和烏克蘭代表團周二結束在沙特阿拉伯城市吉達的會談。烏克蘭願意接受美國提議，立即實施為期30天的臨時停火。美國務卿魯比奧在會談前稱，烏克蘭顯然「很難在任何合理的時間
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4千車手參與周日單車百萬行 受封路影響三屋苑住戶已獲發行車證
單車百萬行周日舉行，活動的路線覆蓋青沙公路、藍灣隧道、汀九橋及昂船洲大橋的行車線，預計有4000名單車手參加。警方會執行人群管理及交通特別管制措施，駕駛人士亦要��留額外行車時間。 新界南總區行動部署理總督察楊慧嫻表示，今次封路範圍涉及3個屋苑，主辦單位已派發相關行車證予受影響住戶，警方會加派人手疏導交通和人流，又提醒參加者預先準備好登記證，以便縮短安檢及領取單車的時間，再進入會場。警方又呼籲參加者使用公共交通工具或大會安排的接駁巴士前往會場。 新界南總區交通部執行及管制組高級督察廖偉倫說，賽事路線與去年有少許不同，會延伸至汀九橋九龍方向及青衣西北交匯處，封路範圍略為擴大，活動當日凌晨1時起逐步封路，預計早上11時會有第一階段解封，包括汀九橋及青朗公路近青衣交匯處；第二階段會在下午1時左右，新界南總區的道路逐步解封。
on.cc 東網洪水橋地產舖遭淋紅油 列刑毀跟進暫無人被捕
【on.cc東網專訊】今晨(10日)11時46分，洪水橋盈福街11號洪福樓地下一間地產舖職員報案，指店舖被人淋潑紅油，大門玻璃染有油漆，櫥窗位置貼有一張字條。警員接報到場調查，初步將案列作「刑事毀壞」，正追緝涉案人士並調查其作案��機。消息指，事件疑與地產店負責人
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全國兩會｜邱達昌料樓市應已見底 發展商冀套現低價買地
全國政協常委、遠東發展主席邱達昌，在北京接受本台專訪時表示，相信樓市應該已見底，預計樓價將平穩發展。 政府上周回覆傳媒查詢時說，不同意有評級機構指本港住宅供應過剩的觀點，又指數據反映目前住屋需求殷切。邱達昌認為，政府的評論公正，他又認為現時本港有很多供應，發展商庫存高達數萬個。 提到近年土地市場相對淡靜，政府新一個財政年度計劃推售8幅住宅地，邱達昌相信，當中或有地皮會流標。至於政府地皮底價與地產商出價是否仍有較大分歧，他說，難以一概而論，又認為整體地產商取態保守，但並非看淡後市，考慮到高息環境及存貨，發展商寧願蝕本賣部分樓盤套現，並買入更便宜的土地。 政府下年度不會推售商業用地，他對此表示非常支持，又指寫字樓市場仍然差及有風險，但由於相較於住宅，寫字樓佔樓市比例很小，相信對整體經濟影響不大。 政府正就北部都會區三個「片區開發」試點招收意向書，本月底截止。邱達昌指，北都長遠發展一定好，除了因為香港本身優勢外，亦因為鄰近深圳這個全中國「最打得的城市」。公司有意在北都發展，現時在屯門有一幅土地，將一步步發展。
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全國兩會｜倪虹稱將會同部門堅持長短結合 堅決穩住樓市
在北京，住建部部長倪虹表示，今年首2個月內地房地產市場保持止跌回穩的積極勢頭，去年第4季新建商品房銷售面積及銷售額都錄得正增長。今年政府工作報告提及要穩定樓市，未來會與相關部門持續以長短措施結合，堅決穩住樓市。 倪虹表示，中央高度重視房地產市場健康發展，已聯同各部門認真落實打出組合拳，全力推動房地產市場止跌回穩，人民銀行減息、金融機構增貸、財稅部門減稅等一系列房地產政策正持續發力。 他指，各地因城施策，加上會同國家金融監管總局用好房地產融資協調機制，加大白名單項目金融支持力度，保交樓的攻堅戰已完成年度目標任務，市場信心已得到有效提振，市場出現積極變化。
- 香港電台-大中華
全國兩會 | 甯漢豪稱全力將北都有關土地建設及基建工程做好
發展局局長甯漢豪表示，會與團隊全力以赴，讓香港得以充分發揮「一國兩制」下的獨特地位和優勢，全力拼經濟、謀發展、搞建設。其中，北部都會區對香港社會和經濟發展至為關鍵，有助香港突破長久以來土地不足的瓶頸，發展局會全力將北都有關土地建設及基建工程做好。 甯漢豪在發展局社交網站說，會採用多元發展模式，以創新思維更靈活善用市場力量，例如於今年下半年起全速為北都「片區開發」模式招標、加大力度促成現有土地業權人原址換地、以革新的土地行政及規劃思維促成產業早日落戶等。 局方亦會透過成本效益管控、善用創新科技、培育人才等措施，將建造業打造成為新質生產力，並就「灣區標準」、「組裝合成」建築、職稱評價機制及「一試多證」等加強與大灣區城市合作，積極融入國家發展大局。 甯漢豪強調今年是「十四五」規劃收官之年，亦是國家進一步全面深化改革的重要一年，期望香港社會凝聚各界力量，更好發揮自身優勢。
- 香港電台-港聞
本港二手樓價按星期升0.32% 結束兩周跌勢
反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報137.46，按星期升0.32%，結束兩星期跌勢，但仍處於近8年半低位，今年累計跌0.13%。 大型屋苑升約0.3%，中小型單位亦升逾0.4%，兩者都結束兩星期連跌。大型單位跌逾0.1%，連跌7星期合共1.8%。 分區樓價個別發展，港島及新界東分別升1.8%及約0.7%，新界西及九龍分別跌逾0.2%及0.7%。
- 法新社
通膨率降至40%以下 土耳其央行下調利率
（法新社伊斯坦堡6日電） 土耳其中央銀行今天宣布下調基準利率，主因是通膨率自2023年年中以來首次降至40%以下。法新社報導，土耳其央行透過聲明表示，貨幣政策委員會「決定將政策利率從1月的45%降至42.5%」。
- 香港電台-港聞
白表居屋第二市場計劃接受申請 有符合青年計劃市民稱中籤機會增
「白表居屋第二市場計劃2024」今日開始接受申請，為期3星期，今次配額大幅增加1500個至6000個，新增的1500個為「青年計劃白居二」配額，全數撥予40歲以下的青年申請者，其餘4500個屬一般配額。 有市民到樂富房委會客戶服務中心索取申請表，並向職員查詢。符合青年計劃資格的羅先生取表後說，抱著不妨一試的心態，但不敢抱太大期望，又相信新增的1500個青年配額，有助增加中籤機會。他認為私樓仍然難以負擔，二手居屋較為化算。 本身住在公屋的伍小姐說，丈夫亦是40歲以下，計劃與家姑分別提交表格，增加中籤機會，目前心儀400平方呎以上的九龍區單位。 今期「白居二」申請期至��月26日晚上7時正為止。預計於今年第二季攪珠，並在今年第三或四季向成功申請者發出批准信。
- 香港電台-港聞
甯漢豪稱勿忘過去多年承受土地不足痛苦 指規劃及造地要持續進行
發展局局長甯漢豪表示，未來幾年原本有幾幅沙田石門的商業地，考慮到今年度推售沙田小瀝源住宅地市場反應幾好，有空間可改劃住宅用途，但何時推出，會動態看市場反應。 談及交椅洲人工島填海工程，甯漢豪說不要忘記香港過去很多年承受土地不足的痛苦，認為規劃及造地要持續進行，強調正進行的研究不會浪費。
- am730
居屋2024｜白居二明日起接受申請 為青年新增1500個配額
房屋委員會今日宣布，白表居屋第二市場計劃（白居二）2024於明日（3月6日）上午8時開始接受申請，直至3月26日晚上7時為止，為期3星期。今次為青年申請者新增1,500個配額，以支持青年購買資助出售單位。 青年計劃（白居二）及配額 為配合2024年《施政報告》中宣布完善置業階梯的措施，其中包括支持青年購買資
- 香港電台-港聞
白表居屋第二市場計劃明起接受申請 為青年新增1500個配額
房委會「白表居屋第二市場計劃 2024」於明日上午8時開始接受申請，直至本月26日晚上7時為止，為期3星期。 為配合施政報告提出完善置業階梯的措施，包括支持青年購買資助出售單位，房委會資助房屋小組委員會今年1月通過將配額大幅增加1500個至6000個，新增的1500個配額為「青年計劃（白居二）」配額，全數撥予40歲以下的青年申請者，其餘4500個屬一般配額。 「白居二2024」的家庭和一人申請者配額比例維持9比1，即4500個一般配額包括4050個家庭申請者配額及450個一人申請者配額；新增的1500個「青年計劃（白居二）」配額，包括1350個青年家庭申請者配額及150個青年一人申請者配額。 申請資格包括入息及資產限額和擁有香港住宅物業的限制等，家庭申請者的入息及資產限額分別為每月60000元及1230000元；一人申請者為每月30000元及615000元。 發言人表示，「白居二2024」預計今年第二季攪珠，並在第三或四季向成功申請者發出批准信。他們可向房委會或房協申請「購買資格證明書」，以便在居屋第二市場或住宅發售計劃第二市場購買尚未繳付補價的單位。
- am730
Belgravia Place第2期頂層平台戶1775.4萬標售 呎價2.2萬錄「雙破頂」｜長沙灣新盤
恒基地產(012)長沙灣新盤「Belgravia Place」第2期今日(4日)招標售出頂層天際特色戶，單位為第2座30樓單位1，實用面積為807方呎，連接585方呎平台，屬四房一套連儲物室及衣帽間間隔單位，成交價1,775.4萬元，呎價22,000元，創第2期雙破頂成績。 另項目第1期一伙平台特色戶亦獲買家垂青
- 香港電台-港聞
本港2月住宅樓宇買賣合約註冊量按月跌約12%
本港2月送交土地註冊處註冊的住宅樓宇買賣合約3200份，按月下跌11.7%，按年上升34.7%；合約總值230億元，按月下跌13.9%，按年上升20.5%。 上月所有種類樓宇買賣合約共4307份，按月下跌12.8%，按年上升35.1%；合約總值283億元，按月下跌23%，按年上升25.3%。 物業顧問世邦魏理士估計，未來幾個月樓宇成交量很大機會止跌回升。政府將價值400萬元以下住宅單位印花稅減至100元，將刺激相關物業置業需求，特別是新婚夫婦等先前態度觀望的用家。另外，租金回報持續上升，政策或吸引投資者入市。
- 法新社
日本山林火災蔓延 燒毀土地面積持續擴大
（法新社東京3日電） 日本岩手縣大船渡市2月底發生山林火災過後仍在繼續延燒，燒毀土地面積擴大到約2100公頃，且火勢已蔓延至數間住宅。大船渡市這次的山林火災，燒毀面積已經超過1992年的紀錄，當年北海道釧路市發生燒毀1030公頃土地的林野火災。
- 香港電台-港聞
劉國勳倡北都採用多元模式發展 分期補地價及延長短期租約增彈性
預算案提出加快建設北部都會區，並預留土地用���發展不同產業。民建聯新界北立法會議員劉國勳建議推出「1.5級產業園」先導計劃，由政府推出已完成道路、基建及網絡建設等較成熟的土地，讓經營者建設非永久性的建構物，方便興建及遷拆，企業可以短期入駐，加快創科產業落地，同時亦為未來發展預留彈性。 另外，為避免推高北都發展初期的成本而窒礙投資，他提出「按實補價」，允許企業可因應市場需要，按實際用途及發展規模等，選擇分階段投資、分期建設，以增加企業投資意慾。 他又認為政府應採取多元發展模式，以分期補地價、延長現時「短期租約」的形式批出土地，並建議提供特長租約，由現時7年上限，延長至15年或20年，因為租約太短，企業難作規劃長遠投資。 劉國勳指出，去年公布北部都會區分為 4大區域的規劃，未必再符合現時發展需要，建議適時更新，並分期發展，每階段預留土地作儲備。而由於北都發展涉及不同政府部門和法例，劉國勳建議研究設立《北部都會區條例》，為有關工作提供法例上的空間，並成立北都管理局，以較高層次統籌，以免政出多門，拖慢建設進度。
- 信報財經新聞
內地二手樓價跌幅連縮7個月
內地樓市處於築底階段，中指研究院報告顯示，2月百城二手住宅平均價格每方米14071元（人民幣．下同），按月跌0.42%，幅度較1月收窄0.09個百分點，已經連續7個月收窄，反映業主預期市況逐漸改善，二手樓議價空間收窄；二手樓價按年仍大跌7.26%，跌幅與1月的7.22%相若。2月百城新建住宅均價每方米16711元，按月結構性上漲0.11%，按年則上升2.73%，主要得益於部分優質改善項目入市。
- am730
澄天兩房獲區內客購入作自住 成交呎價近1.9萬｜香港仔新盤
英皇國際(163)旗下香港仔新盤「澄天」已進入現樓階段，並於近期開放現樓示範單位，推出17伙高層海景單位進行招標，獲得眾多準買家參觀，市場對項目反應熱烈。 發展商指，項目繼上月接連錄得4宗一手成交後，昨日(1日)成功招標售出21樓C室，實用面積400方呎，兩房間隔。據悉，買家為南區區內居民，之後搬出區外工作，為搬
