375 Pearl Street

Das Gebäude befindet sich in Lower Manhattan und markiert einen Übergang vom städtischen Regierungsviertel Civic Center zum durch Wohnnutzung geprägten Viertel Two Bridges am East River.

Auf der Nordseite im gleichen Stadtblock befindet sich das mehrgeschossige Gebäude der Murry Bergtraum High School. Nördlich der Madison Street steht das Polizeihauptquartier 1 Police Plaza, südöstlich der Pearl Street erstreckt sich das aus 17-geschossigen Wohntürmen und Grünflächen bestehende, öffentlich geförderte Wohnquartier Alfred E. Smith Houses der New York City Housing Authority, südwestlich verlaufen die Rampen von und zur Brooklyn Bridge.

Das Gebäude wurde vom Unternehmen The New York Telephone Company erbaut, das bis 1984 ein Tochter­unternehmen des Fernmelde-Monopolisten AT&T war. Nach der Zerschlagung AT&Ts aus wettbewerbs­rechtlichen Gründen ging es an den regionalen Telefonnetz­betreiber NYNEX Corporation, der 1997 mit Bell Atlantic fusionierte. Seit dem Jahr 2000 firmiert das Unternehmen unter dem Namen Verizon New York im aus Bell Atlantic und GTE Corporation gebildeten Konzern Verizon Communications.

Im Dezember 2007 verkaufte Verizon Communications das Gebäude für 172,05 Millionen US-Dollar an Taconic Investment Partners und zog ins New York Telephone Building.^[1] Verizon behielt mit Stand 2013 das Eigentum an drei Geschossen und nutzte sie weiter.^[2] Da im Hochhaus ursprünglich technische Betriebsräume untergebracht waren, besitzt es schmale, vertikale Fassadenbänder, die zum Teil mit Fenstern versehen waren.

2008 kündigte Taconic Pläne an, die Fassade durch eine von Cookfox entworfene Glasfassade zu ersetzen, um die Ästhetik zu verbessern.^[3] Der Rechenzentrumsbetreiber Sabey Data Center Properties erwarb im Jahr 2011 für 120 Millionen Dollar das Gebäude. Sabey beabsichtigte, das Bauwerk zu einem Rechenzentrum und Technologiegebäude mit dem Namen „Intergate.Manhattan“ umzugestalten. Im Rahmen einer von 2016 bis 2018 erfolgten umfassenden Renovierung entfernte man bei den obersten 15 Geschossen die vertikalen Fassadenelemente aus Kalkstein und ersetzte diese durch eine durchgehende Glasfront. Die dort befindlichen Büroräume wurden an städtische Stellen wie das New York City Police Department (NYPD) und an das Architekturbüro Rafael Viñoly Architects vermietet.^[4][5] Im Jahr 2020 kaufte Rafael Viñoly Architects die von ihr gemieteten Büroetagen.^[6] Für New Yorks 2021 gewählten Bürgermeister Eric Adams und oberste Mitarbeiter wurden Büroräume eingerichtet.^[7]

Das Erscheinungsbild des massiv wirkenden Turms, der anhand seines Standorts auf vielen Aufnahmen der Brooklyn Bridge mit abgelichtet wird, wurde in der publizierten Meinung geringgeschätzt. So bezeichneten ihn die Architekturkritiker der The New York Times, Paul Goldberger im Jahr 1975^[8] und Nicolai Ouroussoff im Jahr 2008^[9], als „verstörendsten“ einer neuen Generation fensterloser Hochhaus-Zweckbauten und als einen Schandfleck in Lower Manhattan.

• Ansichten des 375 Pearl Street
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  In Bau 1974
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  Gesehen vom World Trade Center 1980
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  Fassade vor der Umgestaltung 2013
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  Während der Fassaden­arbeit 2016
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  Mit Brooklyn Bridge 2017

• Offizielle Website
• Sabey Data Centers Website des Eigentümers
• LoopNet Informationen über 375 Pearl Street

1. ↑ 375 Pearl Street. (Memento vom 20. Oktober 2012 im Internet Archive) Taconic Investment Partners
2. ↑ cityroom.blogs.nytimes.com vom 20. März 2013: A New Purpose for an Old Telephone Building, but Its Dull Face Remains. In: www.rew-online.com. Real Estate Weekly, 21. September 2009, abgerufen am 4. Juli 2013 (englisch). 
3. ↑ Open a New Window: A Tower With a View. New York Times, 15. Januar 2008
4. ↑ Commercial Observer NYPD Nears Lease for 106K SF at 375 Pearl Street, 24. August 2018.
5. ↑ Commercial Observer Rafael Viñoly Architects Moving NYC Offices to Former Verizon Building, 10. Juli 2018.
6. ↑ The Real Deal New York Manhattan's Office Condo Price Sees 32% Decline in 2020, 3. Februar 2021.
7. ↑ Mayor has secret office at Sabey’s 375 Pearl Street: report. In: The Real Deal. Korangy Publishing Inc., New York, 13. Juli 2022, abgerufen am 13. August 2024 (englisch). 
8. ↑ Paul Goldberger: When Building for Future Means a Step Backward. In: The New York Times. 6. Dezember 1975 (nytimes.com [abgerufen am 13. August 2024]). 
9. ↑ Nicolai Ouroussoff: New York City, Tear Down These Walls. In: The New York Times. 26. September 2008 (nytimes.com [abgerufen am 13. August 2024]). 

40.71076-74.00117Koordinaten: 40° 42′ 38,7″ N, 74° 0′ 4,2″ W